España y los seguros de mascotas En España más del 40 % de los hogares convive con una mascota doméstica, una proporción que ha crecido de forma constante en los últimos años. Esta cifra todavía se sitúa por debajo de la media en algunos países de la Unión Europea, donde la adopción de pólizas de seguro para animales de compañía es considerablemente más alta.
Aunque cada vez hay más animales de compañía en nuestro país —con más de 30 millones de mascotas entre perros, gatos y otros pequeños animales— la adopción del seguro para estas sigue siendo baja en comparación con países como Reino Unido o Suecia, donde una proporción mucho mayor de mascotas están protegidas por una póliza.
Además, la normativa española ha evolucionado: desde la entrada en vigor de la Ley de Bienestar Animal, en septiembre de 2023, se exige la contratación de seguro de responsabilidad civil para todos los propietarios de perros, independientemente de la raza, aunque aún quedan aspectos prácticos y plazos para su aplicación total en todo el territorio.
A pesar de estas obligaciones parciales, sigue siendo muy recomendable contar con un seguro que proteja la salud y bienestar de tus animales, no solo por la responsabilidad civil, sino por los crecientes costos veterinarios en caso de enfermedad o accidente.
Tipos de seguros para perros y gatos
Los seguros para perros y gatos pueden clasificarse en dos grandes modalidades:
Seguros básicos de responsabilidad civil: cubren los daños que tu mascota pueda causar a terceros. Esta modalidad es especialmente relevante para el cumplimiento de la legislación actual en cuanto a perros y seguros.
Seguros con cobertura veterinaria: incluyen atención médica por accidente o enfermedad, además de responsabilidad civil, y pueden ofrecer reembolso o acceso a clínicas concertadas.
Dentro de los seguros con cobertura veterinaria existen diferentes formas de gestionar los gastos:
Reembolso puro: tú pagas las visitas o tratamientos y luego la aseguradora te reembolsa según las condiciones de la póliza.
Mixto: combina reembolso con acceso a una red de clínicas veterinarias concertadas.
Franquiciado: reduce la prima mensual a cambio de participar en parte del coste en cada atención veterinaria o tratamiento.
Por qué contratar un seguro de mascotas
La atención veterinaria en España es de alto nivel, pero también puede resultar costosa, especialmente en situaciones de emergencia o enfermedades graves. Los seguros de mascotas ayudan a amortiguar estos gastos y permiten a los dueños tomar decisiones de salud sin que el coste sea un factor limitante.
Además, la tendencia del mercado muestra un crecimiento sostenido de la oferta y la demanda de estos productos. Las compañías de seguros están respondiendo con pólizas cada vez más adaptadas a las necesidades de las familias, ampliando coberturas, mejorando condiciones y facilitando el acceso a tratamientos especializados.
Mercado de seguros de mascotas: tendencia de crecimiento
El mercado global de seguros para mascotas está en expansión, con estimaciones que señalan un crecimiento significativo en la próxima década. A nivel mundial, se estima que este mercado supera cifras multimillonarias y continuará creciendo a medida que aumentan la propiedad de mascotas y la conciencia sobre su cuidado sanitario.
En España, las previsiones del sector también apuntan a una fuerte tasa de crecimiento en los próximos años, respaldadas por un aumento de campañas comerciales, productos innovadores y un mayor reconocimiento de la importancia del cuidado veterinario regular como parte de la salud integral de los animales.
Guiá de precio de los seguros para mascotas 2026
Seguros básicos de responsabilidad civil
Desde unos 5 € a 15 €/mes para cobertura básica de responsabilidad civil y posibles daños causados por tu perro o gato a terceros.
Algunas aseguradoras ofrecen opciones desde 2 €/mes para responsabilidad civil simple con coberturas básicas incluidas.
A nivel anual, eso puede equivaler a 25 – 30 € al año según las condiciones y la raza del animal.
Seguros con cobertura veterinaria
Seguros con veterinario o asistencia médica para accidentes y enfermedades suelen costar desde 20 a 30 € al mes (120 a 360 €/año), dependiendo de la edad, raza y coberturas incluidas.
Algunas aseguradoras como Adeslas ofrecen seguros desde 5,9 € x mes en su plan básico y hasta 24,80 € x mes en la opción más completa.
Línea Directa reporta pólizas desde 39,90 € al año ( mas o menos unos 3,30 € al mes) para un plan esencial y 59,90 € al año (5 €/mes) para un plan más completo.
Planes veterinarios con más coberturas
Las pólizas con reembolso veterinario completo con amplios límites pueden alcanzar los 350 € anuales o más si incluyen enfermedad, accidentes, reembolso elevado y red amplia de clínicas.
Compañías especializadas también manejan tarifas mensuales más altas (por ejemplo, seguros premium desde 32 € al mensuales con límites altos de cobertura).
Ejemplo de precios según tipo de cobertura
Tipo de cobertura
Precio orientativo
Responsabilidad civil básico
25 – 50 €/año
Veterinario básico / accidente
10 – 21 €/mes (120 – 250 €/año)
Veterinario con reembolso completo
20 – 30 €/mes (250 – 360 €/año)
Seguro completo con límites altos
350 € al año o más
Conclusión
Contar con un seguro de mascotas en España en 2026 ya no es solo una opción recomendada, sino una decisión inteligente para proteger tanto a tu animal como tu economía familiar. Las pólizas más completas combinan responsabilidad civil y cobertura veterinaria para ofrecer tranquilidad y apoyo financiero ante imprevistos. A medida que el mercado sigue creciendo, la oferta se vuelve más competitiva y adaptada a las necesidades de dueños y animales.
¿Cuánto cuesta el seguro para mascotas?
El coste de un seguro para mascotas en España depende del tipo de cobertura y del animal. Los seguros básicos que solo incluyen responsabilidad civil pueden costar desde unos 25 € a 50 € al año, mientras que los que incluyen atención veterinaria completa suelen oscilar entre 120 € y 360 € al año, e incluso más si tienen coberturas ampliadas. La edad, raza y condiciones de salud de la mascota también influyen en el precio.
¿Qué tipos de seguros para mascotas existen?
Existen principalmente dos tipos:
• Responsabilidad civil: cubre los daños que tu mascota pueda causar a terceros.
• Cobertura veterinaria: incluye asistencia médica por accidente y/o enfermedad y puede tener variantes como reembolso puro, mixto (con clínicas concertadas) o franquiciado.
¿Es rentable un seguro con cobertura veterinaria?
Sí, un seguro con cobertura veterinaria es rentable si quieres proteger la salud de tu mascota sin asumir grandes imprevistos económicos. La atención veterinaria puede ser costosa, especialmente en emergencias o enfermedades graves. Un seguro bien elegido puede aportarte tranquilidad y ahorro a largo plazo.
¿Cuándo entra en vigor la obligatoriedad del seguro de mascotas?
Con la reciente Ley de Bienestar Animal aprobada en España, está previsto que la obligatoriedad del seguro de responsabilidad civil para todos los perros se implemente de forma progresiva entre 2025 y 2026 en cada comunidad autónoma. Aún faltan plazos y normas de aplicación detallados por región.
¿Qué pasa si no tengo seguro de mascotas?
Si no tienes el seguro obligatorio de responsabilidad civil para perros cuando la norma lo exige, puedes enfrentarte a sanciones administrativas, multas o la obligación de contratarlo tras requerimiento oficial. Además, sin seguro veterinario, todos los gastos de atención médica por accidentes o enfermedades corren por tu cuenta.
¿Qué perros están obligados a tener seguro con la nueva Ley?
Con la actualización de la Ley de Bienestar Animal, todos los perros serán obligados a tener un seguro de responsabilidad civil, no solo los considerados de razas potencialmente peligrosas. Esto implica que tanto perros pequeños como grandes deberán estar cubiertos según las normas que cada comunidad autónoma implemente.
Cómo cambiar seguro de Hogar en España
Cómo cambiar de seguro de hogar en España: guía paso a paso
Cambiar tu seguro de hogar es una práctica ideal para ahorrar en tus pólizas.
Obtendrás importantes mejoras, tanto en las coberturas y protección de tu póliza como en las primas que pagas año a año.
Aquí te explicaremos los motivos, los requerimientos y el procedimiento adecuado para poder cambiar tu seguro sin penalizaciones.
Procedimiento para cambiar de seguro de hogar:
Paso 1: revisa tu póliza actual
Revisa cuidadosamente:
Duración del contrato.
Coberturas y límites. Muy importante para saber por qué estás pagando y si estás completamente cubierto/a.
Cláusula de renovación automática.
Penalizaciones por cancelación (revisa las fechas en las que debes cancelarlo).
Clave: Debes tener claro: qué estás asegurando, qué no, y cuánto te cuesta anualmente.
Paso 2. Compara ofertas con otras compañías de seguros de hogar
Hazte con el presupuesto de 2 o 3 compañías y evalúa las coberturas que tienes y/o necesitas:
Responsabilidad Civil
Robo
Daños
Averías
Extras
Y condiciones específicas (franquicias, zonas, sumas aseguradas).
Clave: Debes tener claro qué quieres asegurar, cuánto te costaría y bajo qué condiciones en las otras compañías.
Paso 3: Escoge una compañía para el cambio
Elige la opción que cubra tus necesidades y que más se ajuste en coste, tipo de pago, franquicias, límites, etc.
Clave: Elige bien la fecha de finalización del seguro actual y de comienzo del nuevo. Así evitarás solapamiento (con el gasto innecesario resultante) o períodos sin cobertura.
Cancelar tu seguro de hogar con tu actual compañía siempre debes hacerlo después de tener contratado el nuevo, así evitarás quedarte sin seguro por cualquier razón.
Cumple con el plazo de preaviso. Normalmente es de 1 mes antes del vencimiento o renovación, pero revísalo.
Envía carta certificada con acuse de recibo o burofax a la compañía actual, indicando:
Datos del titular y póliza
Fecha de efectos de cancelación
Solicitud de confirmación por escrito
Verificación del nuevo seguro de hogar
Comprueba que el nuevo seguro estará activo al día siguiente de la finalización del actual.
Asegúrate de haber realizado correctamente el pago del recibo.
Hazte con la póliza digital.
Guarda los documentos
Reúne toda la documentación: burofax, emails, pólizas, notificaciones, recibos, etc. Y guárdalos en tu carpeta de documentos importantes (haz una copia en la nube; todos los dispositivos físicos de almacenamiento tienen una vida útil).
Guía rápida: ¿Qué puedes hacer ahora mismo?
Revisa tu póliza actual y apunta el plazo de preaviso. Lo hacemos por ti, gratis.
Contacta con nuevas aseguradoras y solicita al menos 2 comparativas. Lo hacemos por ti, gratis.
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Hoy en día, muchas entidades bancarias sugieren o incluso dan por hecho que debes contratar un seguro de vida para hipoteca al firmar el préstamo. Esto significa que, en caso de fallecimiento o invalidez, el banco figura como beneficiario del seguro, y la deuda hipotecaria pendiente se cancelaría con la indemnización.
Seguro de vida para hipoteca
Seguro de vida para hipoteca: lo que debes saber antes de contratar
¿Es obligatorio contratar un seguro de vida al firmar la hipoteca?
No. Por ley, no estás obligad@ a contratar este seguro. Aunque es altamente recomendable contar con una póliza que cubra al menos el capital pendiente, no tienes que contratarla con el banco.
Un seguro de vida es una herramienta clave para que, en caso de que falte el principal sustento del hogar, la familia no se vea ahogada económicamente. Pero la elección de con quién contratarlo debe ser tuya.
Correduría o banco: tú decides
Puedes contratar tu seguro con cualquier compañía o correduría, siempre que cumpla con los requisitos que pide el banco para cubrir el préstamo. No estás obligad@ a aceptar la opción que te ofrece la entidad financiera.
¿Qué son los seguros vinculados a la hipoteca?
Muchas veces, las entidades presentan el seguro de vida vinculado a la hipoteca como un requisito indispensable. Pero esto no solo es engañoso: es ilegal. Según la legislación vigente, vincular obligatoriamente productos financieros a la concesión de préstamos infringe los derechos del consumidor.
El beneficio oculto para el banco
Al vender sus propios seguros, los bancos obtienen márgenes muy elevados. Muchos clientes los aceptan por necesidad, sin saber que están pagando primas mucho más altas por productos que podrían contratar en mejores condiciones.
Falta de transparencia y libertad
Algunas entidades incluso cobran el seguro por adelantado, incluyendo ese coste en el total del préstamo. Esto deja al cliente sin margen de maniobra para rescindir o cambiar la póliza después.
¿Contratar un seguro reduce la hipoteca?
En ocasiones, los bancos ofrecen un ligero descuento en el tipo de interés si contratas el seguro con ellos. Pero es importante hacer números: muchas veces el coste elevado del seguro anula el ahorro en intereses.
Además del seguro de vida, algunas entidades exigen un seguro de hogar. En ese caso, solo es obligatorio contratar una póliza de daños con cobertura contra incendios, y puedes elegir con quién hacerlo.
¿Por qué es recomendable un seguro de vida hipotecario?
Más allá de las imposiciones, contar con un seguro de vida para hipoteca es una decisión prudente. En caso de fallecimiento, evita que la familia pierda la vivienda o tenga que asumir una carga económica imposible de sostener.
Según fuentes oficiales, los seguros de vida en España saldan cada año más de 4.700 hipotecas. Las aseguradoras pagan más de 160 millones de euros para proteger a familias en momentos críticos.
Seguro de vida & hipoteca
¿Qué cubre este tipo de seguro?
Las coberturas básicas son:
Fallecimiento: el capital asegurado se utiliza para saldar la deuda pendiente.
Invalidez absoluta o permanente: si el asegurado no puede trabajar, el seguro también cubre el préstamo.
Compara con la oferta del banco: Es posible que estés pagando más de lo necesario. Legalmente, puedes presentar tu propio seguro.
Contrata con una correduría independiente: Obtendrás mejores precios y coberturas.
Analiza las condiciones: A veces, el supuesto beneficio en intereses no compensa el sobrecoste del seguro.
Revisa anualmente: Puedes cambiar tu seguro tras el primer año si el banco no ha sumado el pago total al préstamo.
¿Tienes dudas sobre tu seguro actual?
En Barón Insurance Broker te ayudamos a analizar tu situación y a comparar ofertas sin compromiso. Evaluamos tus opciones y te damos una visión clara, para que puedas elegir sin presiones.
Un seguro de vida para hipoteca no es obligatorio, pero sí muy recomendable. Lo que sí es obligatorio es que puedas decidir con libertad cómo y con quién contratarlo. Si estás hipotecad@, asegúrate de que también lo está tu tranquilidad.
El Internet de las Cosas (IoT) se refiere a una red de dispositivos físicos, vehículos, electrodomésticos y otros objetos físicos que están equipados con sensores, software y conectividad de red que les permite recopilar y compartir datos.
Estos dispositivos, también conocidos como «objetos inteligentes«, pueden variar desde simples dispositivos domésticos inteligentes como termostatos inteligentes, hasta dispositivos vestibles como relojes inteligentes y ropa con RFID (radiofrecuencia), hasta maquinaria industrial compleja y sistemas de transporte. Los tecnólogos incluso están visualizando ciudades enteras basadas en tecnologías de IoT, llamadas «Smart Cities»
La autonomía de los aparatos
El IoT permite que estos dispositivos inteligentes se comuniquen entre sí y con otros dispositivos habilitados para Internet, como teléfonos inteligentes y pasarelas, creando una vasta red de dispositivos interconectados que pueden intercambiar datos y realizar una variedad de tareas de forma autónoma.
Esto puede incluir desde monitorear las condiciones ambientales en granjas, hasta gestionar patrones de tráfico con automóviles inteligentes y otros dispositivos automotrices inteligentes, hasta controlar máquinas y procesos en fábricas, hasta rastrear inventarios y envíos en almacenes.
¿Cuáles son los usos del internet de las cosas?
Las aplicaciones potenciales del IoT son vastas y variadas, y su impacto ya se está sintiendo en una amplia gama de industrias, incluidas la manufactura, el transporte, la salud y la agricultura. A medida que el número de dispositivos conectados a Internet continúa creciendo, es probable que el IoT juegue un papel cada vez más importante en la configuración de nuestro mundo y en la transformación de la forma en que vivimos, trabajamos e interactuamos entre nosotros.
En un contexto empresarial, los dispositivos de IoT se utilizan para monitorear una amplia gama de parámetros, como temperatura, humedad, calidad del aire, consumo de energía y rendimiento de las máquinas. Estos datos pueden analizarse en tiempo real para identificar patrones, tendencias y anomalías que pueden ayudar a las empresas a optimizar sus operaciones y mejorar sus resultados.
Aplicaciones del internet de las cosas en el hogar
El Internet de las Cosas (IoT) ofrece una variedad de aplicaciones en el hogar que mejoran la comodidad, la eficiencia y la seguridad. Desde el control remoto de dispositivos como luces, termostatos y electrodomésticos mediante aplicaciones móviles, hasta la automatización del hogar para ajustar la temperatura, la iluminación y la seguridad según las preferencias del usuario.
Además, los dispositivos IoT pueden monitorear el consumo de energía, detectar fugas de agua o gas, y proporcionar alertas de seguridad en tiempo real, lo que permite a los propietarios mantener un control total sobre su hogar incluso cuando están fuera.
Vulnerabilidades
El IoT presenta grandes ventajas y oportunidades en muchos sectores aún no explorados.
En la era del Internet de las Cosas (IoT), nuestro mundo se vuelve cada vez más interconectado, con dispositivos inteligentes que abarcan desde nuestros hogares hasta nuestras industrias.
Sin embargo, esta interconexión también trae consigo un aumento significativo en las vulnerabilidades de seguridad cibernética.
1. Más frentes abiertos
Con la proliferación de dispositivos IoT, cada uno de ellos representa una posible puerta de entrada para los ciberdelincuentes. Desde termostatos inteligentes hasta cámaras de seguridad conectadas, cada dispositivo mal protegido puede convertirse en un punto de acceso para ataques cibernéticos.
2. Debilidades en la Seguridad de los Dispositivos
Muchos dispositivos IoT carecen de las medidas de seguridad adecuadas. Contraseñas predeterminadas débiles, falta de actualizaciones de seguridad y protocolos de cifrado insuficientes son solo algunas de las vulnerabilidades comunes que pueden ser explotadas por los hackers o programas malicicosos.
3. Vulnerabilidad de los datos
Los dispositivos IoT a menudo recopilan grandes cantidades de datos sobre nuestros hábitos y rutinas diarias. Si estos datos caen en manos equivocadas, pueden ser utilizados para el robo de identidad, el espionaje o incluso el chantaje.
4. Ataques de Denegación de Servicio (DDoS)
Los ciberdelincuentes pueden aprovechar la gran cantidad de dispositivos IoT interconectados para lanzar ataques masivos de denegación de servicio, abrumando los servidores y dejando fuera de línea servicios críticos y sitios web importantes.
5. Estándares de Seguridad inmaduros o insuficientes
A menudo, los fabricantes de dispositivos IoT priorizan la funcionalidad sobre la seguridad, lo que resulta en una falta de estándares uniformes de seguridad. Esto deja a los consumidores y a las empresas con la difícil tarea de evaluar la seguridad de los dispositivos y garantizar su protección.
En resumen, si bien el Internet de las Cosas ofrece innumerables beneficios y comodidades, también plantea desafíos significativos en términos de seguridad cibernética. Es crucial que tanto los fabricantes como los usuarios tomen medidas proactivas para mitigar estas vulnerabilidades y protegerse contra las amenazas emergentes en este mundo cada vez más interconectado.
Seguro RC para Perros y la Ley de Bienestar Animal
La recién aprobada Ley de Bienestar Animal, impulsada por el Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030 y que entrará en vigor el próximo 29 de septiembre, establece una serie de responsabilidades para los dueños de mascotas, especialmente perros, que deben tenerse en cuenta. En este artículo hablaremos del llamado SeguroRC para perros y su contratación para estar al día con la ley de bienestar animal.
Seguro de Responsabilidad Civil
Entre estas obligaciones se incluyen la contratación de un seguro de responsabilidad civil para cubrir los posibles daños a terceros. Anteriormente, solo los dueños de perros considerados potencialmente peligrosos necesitaban este seguro para ciertas razas específicas. La nueva ley requiere que todos los propietarios de perros deben contratar una póliza de seguro con suficiente cobertura para cubrir los posibles gastos derivados de cualquier incidente en el que su perro sea responsable.
Seguro RC para perros obligatorio
Esta obligación ya está en vigor en la Comunidad de Madrid y el País Vasco, y se espera que se extienda a todo el país. Estos seguros cubrirán los daños que el perro pueda causar a personas, bienes, objetos o animales, y la empresa aseguradora asumirá los gastos y las indemnizaciones en caso de accidente de tráfico, mordeduras, roturas de objetos, etc. Además, la defensa jurídica y las costas judiciales también estarán incluidas en la mayoría de las pólizas. Muchos propietarios ya tienen a sus perros incluidos en sus seguros de hogar, pero es importante comprobar el límite de cobertura en el contrato. El precio seguro RC para perros puede variar según la edad, raza y peso animal, ya que los daños que puede causar un perro pequeño son menores que los de un perro grande. De media, un seguro de responsabilidad civil para perros para un pastor alemán de entre 1 y 7 años puede costar entre 32 y 300 euros, dependiendo de la compañía aseguradora. Es importante comparar las diferentes opciones para encontrar la mejor la mejor póliza para cada caso.
Razas de Perros Potencialmente Peligrosos (PPP)
La Ley de Bienestar Animal contemplaba la eliminación de las razas de perros potencialmente peligrosas y su sustitución por un test de sociabilidad que determinaría la aptitud del perro para desenvolverse en el ámbito social, sin tener en cuenta su raza. Sin embargo, finalmente no se llevó a cabo esta iniciativa al no modificarse la Ley PPP de 1999. Mantener los test de sociabilidad junto con la Ley PPP perjudica no solo a las razas consideradas potencialmente peligrosas, sino a todas las demás, ya que tendrían que someterse a la prueba. Por lo tanto, se decidió eliminar los test de sociabilidad y mantener las razas PPP, aunque algunos diputados sugieren que la Ley PP podría ser modificada en un futuro próximo.
Seguro de Mascotas Santalucía
Santalucía ha desarrollado un Seguro RC para Perros con el fin de protegerlas a ellas y a su familia. Volcando toda su experiencia y capacidad en un producto que se adapta a las nuevas necesidades con coberturas como:
Responsabilidad Civil del animal
En caso de accidente, se abona el gasto de asistencia veterinaria hasta el límite pactado en el contrato
Extravío: se abonarán los gastos derivados de la publicación de anuncios para su localización
Sacrificio del animal
Servicios de asesoramiento y veterinarios
Coberturas opcionales: Gastos de asistencia veterinaria por enfermedad o por fallecimiento del animal
Seguro de Mascotas ASISA
Con el Seguro RC para Perros ASISA Mascotas, el cuidado diario de tus perros o gatos y cualquier imprevisto que pueda surgir estará siempre cubierto. Cuidando de ellos como un miembro más de la familia. Este seguro cuenta con una red de centros especializados a nivel nacional con un amplio cuadro veterinario.
La cobertura principal incluye asistencia veterinaria a nivel nacional con descuentos medios de más del 40% frente a las tarifas de particulares. También incluye consultas o video consultas y vacunas gratuitas.
Algunas de las coberturas complementarias son las siguientes: servicio telefónico de orientación veterinaria y servicio de información Mundo Mascotas.
Seguro de Mascotas Adeslas
SegurCaixa MASCOTAS es un seguro destinado a asegurar la salud, la vida, la responsabilidad civil y el robo de la mascota asegurada, que incluye un alto nivel de coberturas y el acceso a un amplio cuadro veterinario con presencia en toda España.
Este producto incluye dos tipos de modalidades, una más básica que contempla el fallecimiento por accidente, el robo y la Responsabilidad Civil del animal. La opción más completa incluye las coberturas de la básica pero agrega otras coberturas como fallecimiento por enfermedad, asistencia veterinaria, revisiones y vacuna de la rabia gratis, intervenciones con un precio reducido como esterilizaciones o limpiezas de boca, y servicio de orientación veterinaria telefónica.
Otros cambios de la Ley de Bienestar Animal
Para demostrar la capacidad de una persona para cuidar de un perro, será necesario completar un curso obligatorio en línea y gratuito. Además, todos los perros deberán pasar una prueba de sociabilidad para determinar si necesitan un bozal y una correa corta hasta que reciban entrenamiento de un adiestrador para superar la prueba y ya no sean considerados como razas peligrosas.
Por otro lado, se establecen varias normas para el cuidado de los animales: los perros no pueden estar solos en una vivienda por más de 24 horas (3 días en el caso de los gatos), ni vivir en balcones o sótanos. Los propietarios que incumplen esta norma pueden enfrentarse a multas de hasta 10.000€.
Los dueños también deben asegurarse de que sus mascotas estén limpias e higiénicas y mantenerlas integradas en la familia o, si no es posible, proporcionar un alojamiento adecuado. Asimismo, se prohíbe la reproducción no controlada y solo los criadores autorizados pueden criar animales.
Tampoco se podrá dejar a las mascotas en vehículos cerrados en ningún momento, especialmente si las condiciones meteorológicas pueden poner en peligro su vida y se establece que los animales no deben estar atados o deambular por espacios públicos sin supervisión.
Finalmente, los dueños deben recoger los excrementos y orines de sus mascotas en lugares públicos y limpiarlos con productos biodegradables. Además, deben asegurarse de que sus mascotas reciban los tratamientos veterinarios obligatorios recomendados por la Administración.
Contratar un seguro de hogar es una de las mejores decisiones que puedes tomar para proteger tu casa y a tu familia. En España el 70,7% de los españoles tienen asegurada su vivienda principal. Y es que aunque en la actualidad no es obligatorio tener un seguro de hogar la mayoría prefiere tener asegurada su vivienda para evitarse gastos derivados de contratiempos como puede ser una gotera, o en el peor de los casos, un robo o incendio. En este artículo te explicaremos cuales son los pasos para calcular un seguro de hogar.
Si estás pensando en contratar un seguro de hogar o ya lo tienes y piensas cambiarlo, seas propietario o no, debes tener en cuenta que cada póliza de hogar tiene unas coberturas diferentes. Por eso te recomendamos que antes de decantarte por una póliza u otra, compares las diferentes opciones para lograr saber cual es el mejor seguro de hogar para ti.
Calcular Seguro de Hogar
Calcular tu seguro de hogar nunca ha sido tan fácil. Sólo déjanos estos pocos datos y te daremos las tres mejores opciones en precio y calidad, así conseguirás acceder a los seguros de hogar más baratos del mercado.
Las coberturas de los seguros de hogar van desde las más sencillas, que no incluyen robos o daños por agua, hasta las más completas, que incluyen capitales elevados y coberturas muy específicas, configurables para cada necesidad. Si bien existen seguros de hogar baratos, hay que tener mucho cuidado cuáles son las coberturas que incluyen; en la mayoría de los casos los clientes están infrasegurados.
Por eso es imprescindible revisar detenidamente las coberturas antes de contratarlas para evitar llevarse sorpresas. A continuación te explicamos algunas de las coberturas que no deben faltar en tu póliza.
Responsabilidad civil: Esta cobertura es esencial ya que te protege a ti y a tu familia de los posibles daños que podáis causar a terceros. Es recomendable que tu seguro de hogar incluya una responsabilidad civil de 300.000€ como mínimo ya que los daños personales a terceros pueden alcanzar indemnizaciones muy elevadas.
Continente: Hace referencia a todos aquellos elementos que conforman la estructura del inmueble. En la póliza se estipulan las condiciones respecto a las reparaciones de las cuales se hace cargo la aseguradora. En este caso debes fijarte que tipo de siniestros incluye o excluye.
Contenido: Abarca aquellos bienes dentro de un espacio cerrado y de uso exclusivo del usuario, tales como ropa, muebles, enseres domésticos, etc. Un detalle importante es que las joyas, por ejemplo, no se perciben como parte del contenido sino como un objeto de valor especial por lo que en la mayoría de los casos necesitan ser declarados como objetos de valor especial.
Defensa jurídica: Esta cobertura es imprescindible ya que cubre los gastos del asegurado derivado de su intervención en un procedimiento administrativo, arbitral o judicial. Estas coberturas son, según nuestro criterio y experiencia, imprescindibles a la hora de adquirir un seguro de hogar, sin embargo hay se pueden personalizar y adaptar a las necesidades de tu hogar. Además puedes complementarlas con las demás coberturas que son igualmente necesarias y útiles.
Comparativa de Seguros de Hogar
En el momento de elegir la póliza que vas a contratar hay que tener en cuenta las características de la compañía. En la actualidad hay muchas opciones de compañías para elegir y aunque sus precios pueden resultar muy llamativos, no todas ofrecen un servicio de calidad que garantice la protección de tu hogar y de tu familia.
Seguro de hogar Zurich
Una de las compañías con más recorrido y bien consolidada en el mercado es Zurich, cuyas pólizas contemplan todo tipo de situaciones.
Su seguro de hogar incluye la responsabilidad civil con un capital de hasta 300.000€, los daños derivados de un posible robo, también cubre el 100% del capital contratado en continente/contenido en caso de incendio.
Otra de las coberturas que a veces muchos clientes dan por seguro pero que no todas las compañías incluyen son los daños por agua, Zurich cubre los daños por agua, desde filtraciones al continente hasta exceso de consumo de agua.
Por otro lado, como comentábamos antes, una de las coberturas imprescindibles es la defensa jurídica que con la póliza de Zurich pone a disposición del asegurado un capital de hasta 6.000€ para gastos jurídicos.
Precio de un Seguro de Hogar
El precio de su seguro de hogar Zurich se encuentra entorno a los 173€ anuales en el caso de contratar una póliza con amplias coberturas, este no deja de ser un valor estimado.
Pero Zurich no es la única compañía que ofrece seguros de hogar de calidad en España. Compañías como Reale, Axa y Generalli, son aseguradoras que, según nuestra experiencia, responden satisfactoriamente a la hora de solventar un siniestro de seguro de hogar.
Seguro de hogar Reale Seguros
Reale cuenta por su parte también con las cuatro coberturas imprescindibles de las que hablábamos anteriormente. En su caso, la responsabilidad civil cubre también los daños causados por un posible inquilino.
Otra cobertura que no todas las compañías ofrecen es la relacionada con animales domésticos. En este caso Reale ofrece el pago de las indemnizaciones de las que el asegurado deba responder cuando resulte civilmente responsable por su condición de propietario de un perro de raza identificada como potencialmente peligroso.
Precio de seguro de hogar Reale
También como cobertura opcional cubre el robo e incendio de los turismos, por daños sufridos en el garaje en turismos, derivados de turismos, remolques y caravanas declarados. Su precio ronda los 187,89€ que variará dependiendo de las coberturas contratadas.
Seguro de hogar Axa
Con más de 200 años de historia, Axa es una compañía referente en seguros de hogar de calidad. Además de tener coberturas similares a las anteriores, otras de las garantías que ofrece Axa son las mudanzas y traslados, servicios de control de plagas, asistencia en el hogar o el certificado de perros.
Precio de seguro de hogar Axa
El precio del seguro de hogar Axa ronda los 205€ anuales. Puede haber la posibilidad de fraccionar el recibo, aunque esta opción dependerá del monto del seguro anual y de la compañía.
Seguro de Hogar Generalli
El seguro de hogar Generalli incluye coberturas como recuperación de viviendas ocupadas por allanamiento de morada, personal de seguridad 48h, restauración estética de continente por un capital de 3.000€ y de estética del mobiliario por 1.500€.
También daños por aguas o por incendio.
Todas estas coberturas complementan las que comentábamos anteriormente.
Precio del Seguro de Hogar Generalli
El precio del seguro de hogar Generalli es de aproximadamente unos 230€ en un pago anual.
Todas estas compañías tienen en común que ofrecen un producto de calidad totalmente competitivo frente a las pólizas de menor coste que hay en el mercado. Escatimar gastos en tu seguro de hogar ahora puede suponer un mayor desembolso en el futuro,recuerda que no solo disminuye el coste sino también sus coberturas y calidad (atención, servicios, soluciones, rapidez en la reparación o compensación, etc.)
En los diferentes tarificadores y comparadores de seguros de hogar que podemos encontrar hoy en día en la red, podremos encontrar seguros de hogar baratos. En realidad se trata, en muchos casos, de marcas blancas que hacen los competidores ofreciendo productos que tienen muy pocas coberturas.
Si bien el precio de un seguro de hogar puede pasar de los 150€/año a unos 60€ o 70€. Puede resultar caro si a la hora de necesitar alguna cobertura, ésta no se encuentra en la póliza y por consiguiente, no se recibirá indemnización alguna. Un seguro demuestra su valía cuando se tiene que hacer uso de él, no en el apartado de primas al momento de contratar.
Nuestros consejo como correduría con casi medio siglo de experiencia, es que pidas un asesoramiento experto donde te detallen todas las coberturas y que te expliquen qué cubriría y qué no. Verás que si comparas coberturas y te pones en situación de lo que ya te ha pasado y lo que puede pasar en tu hogar, los seguros de hogar de compañías especializadas y solventes son a posteriori, más baratos.
Esta es una captura del desglose de una póliza muy barata que se anuncia en TV. Como podrás apreciar las coberturas son mínimas.
Por sólo un poco más puedes tener un seguro de Hogar que te aporte tranquilidad mientras no tengas que usarlo y respuesta si lamentablemente tienes que hacer uso de el.
Si tienes una propiedad en alquiler o piensas poner en alquiler una en un futuro cercano, te contamos todo lo que debes saber sobre la nueva ley de alquiler de la vivienda. Además, te daremos consejos para que tu alquiler sea fructífero y sin dolores de cabeza.
Ley de alquiler de la vivienda 2022 y sus puntos clave
Ley de alquiler de la vivienda 2022
Grandes y pequeños propietarios
La ley diferencia entre pequeños y grandes propietarios: Los pequeños son aquellos que tienen menos de 10 viviendas en su poder y los que podrán acceder a mayores ventajas.
Los “grandes propietarios” son aquellos que tienen más de 10, o con una superficie total de más de 1.500 m2.
¿Qué son las zonas tensionadas?
La designación de las llamadas “zonas tensionadas” se atribuye al Estado y a cada Comunidad Autónoma. La principal característica de las mismas es que el precio medio del alquiler en la zona supera en más del 30% los ingresos medios de los residentes del barrio. Es decir, si los ingresos medios del barrio son de 30.000 euros, el precio de los alquileres no debería superar los 9.000 euros anuales, lo que mensualmente corresponde a 750 euros.
Ventajas fiscales de la nueva ley de alquiler de la vivienda
Los pequeños propietarios se beneficiarán de la nueva ley de alquiler de la vivienda con la que podrán ver reducida su declaración de la Renta entre un 50% y un 90% en el caso de llevar a cabo acciones tales como:
Reducción del alquiler más de un 5% respecto al contrato anterior.
Alquiler a jóvenes de entre 18 y 35 años.
Alquiler de una vivienda rehabilitada recientemente.
Alquiler de una vivienda en zona tensionada.
Tras reformas de rehabilitación de las viviendas no se varía el precio.
Alquiler de vivienda en modalidad de vivienda social.
Las viviendas vacías y la nueva ley de la vivienda
Con el objetivo de promover el alquiler de nuevas viviendas, el Gobierno cederá libertad a las Comunidades Autónomas para poder aumentar la tasa del IBI hasta un 150% a todas aquellas viviendas que lleven vacías más de dos años y cuyos propietarios cuenten con más de cuatro viviendas en el mismo municipio.
Según cálculos realizados por Fotocasa este incremento podría reflejar una subida anual de 1.600 euros en términos cuantitativos.
Cambios en la política de Desahucios
Para evitar que haya situaciones de vulnerabilidad donde los inquilinos vean peligrar su integridad y sus derechos básicos a una vivienda digna, con la nueva Ley de Alquiler de la Vivienda 2022 se quiere realizar una mejora en la comunicación entre jueces y servicios sociales, para que resulte efectiva y rápida.
De esta manera se evita que el trámite sea tedioso a nivel administrativo permitiendo llegar a un acuerdo beneficioso para ambas partes. Para ello, se ha ampliado el plazo de lanzamiento de desahucios de uno a dos meses, en el caso de que el propietario del inmueble sea una persona física; y de tres a cuatro meses en el caso de ser una empresa.
Alquileres públicos en la nueva Ley de Alquiler de la Vivienda 2022
El Gobierno ha presentado dentro de la Ley de Vivienda una propuesta para fomentar el parque público que consiste en destinar el 30% de las viviendas de las nuevas promociones de obra nueva al parque público. Por lo que un edificio que cuente con 120 viviendas deberá destinar 36 de ellas a este fin, de las cuales una parte serán de alquiler social.
Fondo social
El fondo social es una iniciativa del Gobierno de España recogida en el Real Decreto Ley 27/2012, cuyo objetivo es poner a disposición de personas en situaciones precarias o colectivos vulnerables, viviendas a un precio más asequible a través de entidades de crédito. Para acceder a estos inmuebles es necesario cumplir unas características sociales, demográficas y económicas concretas, como ser mayor de 60 años o estar en un proceso de desahucio por impago hipotecario.
La nueva Ley de Alquiler de la Vivienda incluye también un nuevo concepto: “la vivienda asequible incentivada”, que a diferencia de la anterior propuesta incluye a entidades del tercer sector (organizaciones privadas sin ánimos de lucro) y a personas físicas como propietarias de los inmuebles en alquiler o en venta. Tanto las personas físicas como las entidades del tercer sector recibirán ventajas fiscales, anteriormente nombradas, por el alquiler de sus viviendas.
Dentro de la nueva propuesta se establece que de la totalidad del suelo de reserva para la vivienda pública, el 50% irá destinado a estas viviendas protegidas en alquiler, tanto en actuaciones de reforma o de nueva urbanización.
¿Puedo aumentar el precio del alquiler?
¿Puedo aumentar el precio del alquiler?
El Gobierno ha limitado la subida del precio del alquiler a un 2% los próximos tres meses. Afecta directamente a los alquileres que deben renovarse entre abril y junio.
Esta medida forma parte del “Plan de Respuesta” a los efectos económicos de la guerra de Ucrania y aunque es temporal y finita (hasta junio) no se descarta su ampliación.
Aunque no hay una ley que explícitamente límite con carácter atemporal el precio del alquiler, sí es cierto que todas las propuestas reflejadas en la Ley de Alquiler de la Vivienda2022 promueven la mejoras de las condiciones del alquiler, entre ellos, precios más ajustados para los inquilinos. Por ello no se descarta una acción en este sentido y con carácter permanente.
Consejos para alquilar tu piso de la mejor forma
La relación entre inquilino y casero puede (y así debería ser siempre) llevarse a cabo en un ambiente amigable y en el que cada uno entienda su posición en el acuerdo. Y es que al final un contrato de alquiler no deja de ser un acuerdo entre dos partes en las que cada una debería salir beneficiada.
Buenas prácticas al poner en alquiler tu piso
A continuación, te vamos a enseñar algunas de las prácticas que te ayudarán a que el proceso de monetización de tu piso en alquiler sea de lo más ventajoso y que la relación con tu inquilino no sea un dolor de cabeza.:
¿Qué precio pongo a mi piso en alquiler?
Sé realista. En muchas ocasiones podemos ver pisos que sobrepasan con creces el precio medio de inmuebles de las mismas características. Cada mes que pasa y no lo alquilas es un mes que pierdes, muchas veces es mejor bajar el alquiler y alquilarlo rápidamente.
A la hora de fijar el precio debes tener en cuenta características como: la localización, ofertas existentes en la zona, el estado del inmueble o del mobiliario si es que cuenta con ellos, existencias de zonas verdes y servicios, entre otras.
En el caso de que la labor te resulte demasiado tediosa o simplemente no tengas tiempo, siempre puedes recurrir al asesoramiento de un buen profesional. Ya conoce el sector y sabrá exactamente qué valorar.
El Perfil del inquilino
Piensa en el prototipo de inquilino que te gustaría tener: familias, estudiantes, con mascotas o sin ellas, de estancia corta, etc.
Por ejemplo, un estudiante probablemente busque una estancia más temporal, en cambio una familia siempre buscará una estancia a largo plazo. Dependiendo qué características te convengan más, tendrás unos filtros u otros.
Anunciando tu piso en portales y redes sociales
El anuncio debe ir acorde al perfil que buscas. Debes especificar claramente los requisitos que pones, si omites algún filtro al final los perfiles que encontrarás serán más diversos y esto puede hacer que la selección sea más tediosa y te lleve más tiempo. Ya sabes que también en este asunto, el tiempo es dinero.
Estado del inmueble
Es cierto que invertir en una vivienda en la que no vamos a vivir nosotros mismos nos puede parecer un desatino, pero la realidad es que al final una inversión en la mejora visual de nuestro inmueble puede llegar a aumentar su precio o hacerte ganar dinero en forma de tiempo.. Es habitual que los inquilinos elijan viviendas más atractivas visualmente aunque tengan un precio más elevado.
Así que quizás con una pequeña inversión puedes lograr grandes beneficios a corto plazo.
Home Staging
Aunque es una práctica aún nueva en España, existen profesionales que se encargan de dar a los inmuebles para alquilar o vender, un aire más moderno, amplio, acogedor, etc. Según el tipo de comprador o arrendador que se busque. Y sólo invirtiendo sumas limitadas de dinero.
En países como Reino Unido o EEUU, el Home Staging es una práctica habitual, antes de un negocio inmobiliario.
No es necesario reformarlo entero, el Home Staging a veces se basta con una mano de pintura o en elementos básicos de la decoración para conseguir un cambio notorio.
En ocasiones, en pisos que se alquilan sin muebles pueden ponerse muebles de cartón que dan la idea de distribución mobiliaria de la que carecen algunos inquilinos. Esto hace más atractivo al inmueble, aunque sea sólo en fotografías.
Buen casero para buenos inquilinos
La tarea de velar por una buena relación entre casero e inquilino no solo depende de los propios inquilinos sino que también tiene importancia la predisposición de los primeros. En todo momento debes ser transparente con tu inquilino sobre cualquier circunstancia referente al contrato de alquiler, esto evitará cualquier conflicto futuro. También deberás ser paciente ante cualquier inconveniente que surja, ya que es más que común que se llegue a estropear algún electrodoméstico y debas cambiarlo, o que necesiten el servicio de algún electricista o fontanero. Estos gastos generalmente corren a cuenta de los arrendatarios por eso es muy recomendable contratar un seguro de hogar que cubra estos gastos.
Tipo de contrato de arrendamiento
A continuación vamos a explicar los tipos de contratos de alquiler de viviendas más comunes. y podrás descargarte el modelo tipo.
Contrato de de Alquiler vivienda habitual
Este tipo de alquileres es el más común, en el contrato puede figurar el nombre de uno de los residentes o el de todos los que residan en el inmueble. Dentro de esto último podemos hacer una diferencia dependiendo la responsabilidad que tengan con el inmueble, en el caso de responsabilizarse solo de la parte proporcional que figure en el contrato de alquiler será mancomunado, de lo contrario será contrato solidario y supondrá que en el caso de que uno de los residentes abandone la vivienda el resto se responsabilizará de pagar su parte.
Respecto a la duración del contrato se pacta libremente entre ambas partes.
Este tipo de contratos forman parte de un plan concebido por el Gobierno para ayudar a aquellas familias en riesgo de exclusión social o con bajos recursos. Este tipo de viviendas cuentan con un precio más reducido y para acceder a ellas se debe cumplir una serie de requisitos.
Para poder convertir tu inmueble en una vivienda social deberás contactar con el ayuntamiento de tu ciudad.
Si tienes una vivienda que por sus propias características crees que es susceptible a ser alquilada para compartir: ubicación cerca de centros de estudios superiores, tiene varias habitaciones, cuenta con zonas comunes grandes, etc. Esto es lo que debes saber:
Este tipo de alquileres está regulado por el Código Civil, su duración será la que se haya pactado en el contrato por lo que no podrá tener una prórroga como en el caso del alquiler para vivienda habitual. Si no se firma contrato y el acuerdo es verbal, la duración dependerá de cuándo se pague la renta, si es anual será anual, si es mensual será mensual, etc.
Esta opción es bastante demandada por jóvenes y/o estudiantes ya que es una vía para conseguir independizarse y dividir gastos, por lo que es una buena oportunidad en el caso de que te estás replanteando alquilar tu inmueble pues es una manera de diversificar el riesgo de impago.
Esta opción está cobrando fuerza los últimos años y consiste en que el inquilino paga el alquiler de un inmueble durante un mínimo de 5 años y pasado este período puede acceder a la compra del mismo con el precio que se fijó desde un principio, descontando lo invertido durante el tiempo de arrendamiento. Para el inquilino es una manera de recuperar la inversión y evitar pagar una entrada, además si al finalizar el tiempo del acuerdo decide no comprarlo, no está obligado a ello. Por otro lado para el arrendador es una prórroga para decidir qué hacer con un inmueble el cual no sabe si mantener en su propiedad o no.
Descargar contrato de alquiler con opción a compra
Alquiler vacacional, por temporadas o días
Se trata de un tipo de alquiler idóneo para aquellas personas que quieren obtener un beneficio a sus segundas viviendas u otros inmuebles en su propiedad y a los que no suelen ir con frecuencia. No hay normativa estatal que regule las viviendas vacacionales ya que a partir de 2013 pasó a ser competencia exclusiva de cada Comunidad Autónoma. Por lo que en el caso de querer alquilar tu inmueble bajo estas características tendrás que seguir las distintas regulaciones según tu Comunidad Autónoma cuando esté disponible:
Esperamos haberte informado sobre la aventura de poner una vivienda en alquiler y en concreto sobre la Ley de Alquiler de la Vivienda, ya ves que tomando unos básicos recaudos, puede ser una actividad beneficiosa y sin dolores de cabeza asociados. Si quieres proteger el pago de la renta puedes incluir la prima de un seguro de impago de alquiler en la renta. El inquilino no lo notará y tú tendrás tranquilidad.
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