Por qué contratar a una correduría de seguros mejora tu póliza
Contratar seguros con una correduría: mejor precio, mejor servicio
Un estudio realizado por la correduría especializada en seguros de alquiler Arrenta Quarto Pilar revela que el 80 % de las personas prefiere contratar sus seguros mediante una correduría de seguros o corredor profesional.
Además, quienes optan por esta vía experimentan el doble de satisfacción en comparación con quienes contratan sus pólizas por su cuenta. Este dato cobra más relevancia en situaciones de siniestros.
¿Por qué elegir una correduría de seguros?
Mejores precios y coberturas adaptadas
Uno de los principales motivos es el económico. Las corredurías acceden a condiciones especiales y personalizadas. No encarecen el seguro, lo optimizan. Al comparar entre varias aseguradoras, logran coberturas más completas a precios competitivos.
Gestión cercana y asesoría independiente
Una correduría de seguros actúa como representante del cliente, no de la aseguradora. El asesoramiento es imparcial y adaptado a cada caso, con atención personal que genera confianza.
Ahorro de tiempo
Comparar coberturas, condiciones y precios puede ser complejo. Una correduría filtra lo más relevante por ti, ahorrando tiempo y simplificando decisiones, sobre todo en un mercado con tantas opciones.
Satisfacción total en caso de siniestros
El estudio señala que el 100 % de quienes han gestionado un siniestro a través de una correduría no volvería a contratar seguros por su cuenta.
En estos casos, el acompañamiento experto marca la diferencia: se agiliza la gestión, se evitan errores y se defiende al cliente ante la aseguradora.
Clientes que recomiendan correduría de seguros
Las personas que confían en una correduría suelen recomendar el servicio, especialmente en seguros más complejos como:
Responsabilidad Civil
Seguros multirriesgo de empresa
Pólizas colectivas
Seguros de vida o impago de alquiler
Confía en Barón Insurance Broker
En Barón Insurance Broker defendemos tus intereses, comparamos entre aseguradoras y te acompañamos durante toda la vida del seguro.
Barón Insurance Broker alcanza la categoría EXCLUSIVE en el programa de Berkley España
En Barón, estamos orgullosos de anunciar que hemos sido reconocidos en la categoría EXCLUSIVE del programa de fidelización de Berkley España.
Esta distinción no hace más que reflejar nuestro compromiso con la excelencia en la gestión de seguros de responsabilidad civil médica, subrayando nuestra dedicación a ofrecer las mejores coberturas para los profesionales y las instituciones del sector sanitario.
¿Qué implica ser parte de Berkley Exclusive en el ámbito de la responsabilidad civil médica?
El programa Berkley Exclusive se organiza en tres categorías: Plata, Oro y Exclusive.
Al haber alcanzado el nivel Exclusive, nos posicionamos en la cima de este programa, lo que nos permite acceder a una serie de ventajas exclusivas para nuestros partners y clientes.
Esto refuerza nuestra capacidad para seguir proporcionando seguros de responsabilidad civil médica que protejan a médicos y profesionales sanitarios, clínicas y centros de salud frente a posibles reclamaciones derivadas de su actividad profesional.
Ser parte de la categoría Exclusive no solo nos otorga reconocimiento de liderazgo en el sector de los seguros médicos, sino también beneficios que nos permiten seguir innovando en nuestras soluciones de responsabilidad civil médica.
Un compromiso con el sector médico que se renueva
Este reconocimiento como correduría Exclusive no es solo un premio, sino una motivación adicional para seguir elevando nuestros estándares.
Este reconocimiento sería imposible sin la confianza que nuestros clientes del sector médico han depositado en nosotros.
En Barón Insurance Broker, nos comprometemos a seguir siendo su aliado de confianza.
Seguros AMA y otras 8 aseguradoras multadas por la DGS
Seguros Ama y otras 8 compañías y corredurías de seguros han sido multadas por la Dirección General de Seguros.
Desde finales de 2019 la Dirección General de Seguros ha impuesto casi 700.000€ de multas a aseguradoras y corredurías de Seguros por malas prácticas en España.
Hasta ahora, no se sabía el nombre de las corredurías y aseguradoras multadas, dato que ha sido esclarecido en las últimas horas, otra medida en pos de las buenas prácticas que la gran mayoría del sector asegurador persigue.
El supervisor de seguros
La Dirección General de Seguros es, entre otras cosas, el supervisor del sector en España. Este organismo, vela por un ecosistema de buenas prácticas entre los actores, repercutiendo en un mejor y más transparente servicio a los usuarios.
Este control, y sus posibles sanciones, no hacen más que mejorar el sector, y en última instancia, la imagen pública que tiene.
Sanciones
Es la primera vez que la opinión pública conoce los nombres de las empresas que han sido sancionadas.
En la mayoría de los casos, por incidencias relacionadas con los clientes. Las multas impuestas por el organismo van desde los 6.000€ a los 36.000€, además del perjuicio que puede ocasionar la difusión de la noticia en los medios.
Compañías y corredurías sancionadas
Arquipensiones
Ha sido multada con una multa de 36.000€ por falta de veracidad en la información enviada al organismo regulador.
Y otra, de igual cuantía, por la falta de información remitida a los clientes, o por ser ésta inexacta e inadecuada.
Axa Seguros y Further Underwriting
Axa seguros ha sido multada por contar con mediadores no inscriptos en el registro.
Por su parte, Further Underwriting también ha sido multada con 36.000€, en su caso por suscribir riesgos a favor de una aseguradora sin disponer de autorización para suscribir a favor de esa entidad.
Mapfre, Mutua Segorbina y Línea Directa
Mapfre Seguros a sido multada con 34.000€, por no informar inmediatamente en casos de conflicto de interés y por no presentar una oferta, o respuesta, que cumpla los requisitos legales.
Por su parte, Línea Directa ha sido sancionada (por el mismo motivo) por una cuantía de 8.000€.
A su vez, Mutua Segorbina ha sido sancionada por no haber remitido en los plazos previstos la información oportuna al supervisor. La sanción ha ascendido a 6.000€.
Seguros Ama
También por no informar en casos de conflicto de interés, Seguros AMA, especialista en seguros para sanitarios, ha sido sancionada con una multas por valor de 8.000€. Y otra, de igual cuantía, por no presentar una oferta que cumpla los requisitos legales.
En total, la Dirección General de Seguros ha multado a nueve aseguradoras con 244.000€ euros en 2021.
En busca de la calidad
El sector de los seguros, trabaja insistentemente en dar una atención de calidad, transparente y veraz a sus clientes.
Todos los actores, de una forma u otra involucrados en este sector tan importante para el desarrollo del país, creemos firmemente que es posible una cobertura de calidad a las empresas, familias y profesionales, donde todos (clientes y prestadores de servicio) salgan favorecidos.
Las sanciones y la difusión de las mismas, por parte del supervisor de Seguros, ratifican esta idea y nos hacen mejores a todos.
17 Consejos antes de contratar un seguro: lo que nadie te cuenta
En Barón Insurance Broker queremos que tomes decisiones con toda la información en la mano. Por eso, reunimos 17 consejos antes de contratar un seguro o cambiar de compañía, basados en la experiencia de nuestro equipo de expert@s en el sector.
1. Elige un bróker de seguros
Contratar tus seguros a través de una correduría como Barón te garantiza independencia, variedad de opciones y asesoramiento personalizado. No estamos atad@s a una sola compañía, así que siempre te recomendaremos lo que más te conviene, no lo que nos conviene vender.
2. ¿Pensando en cambiar de compañía?
Hazlo solo cuando tu póliza esté cerca de vencerse y respetando los plazos legales (al menos con 2 meses de antelación). Cambiar en cualquier momento puede generarte problemas y dejarte sin cobertura.
3. Ojo con la publicidad rápida
Un seguro no se elige solo por precio. Evalúa también las coberturas, exclusiones y el servicio que hay detrás. En Barón priorizamos información clara y realista, no promesas vacías.
4. No estás obligad@ a contratar
Si te dicen que debes contratar un seguro con el banco para acceder a una hipoteca o préstamo, busca una segunda opinión. Muchos lo hacen por desconocimiento. Tú eliges con quién asegurarte, no tu banco.
5. No vincules tu seguro de vida al total del préstamo
Es un error común. Asegurar todo el plazo de un préstamo sin revisar cada cierto tiempo puede hacer que pagues más de lo necesario. Un bróker siempre te ayudará a optimizar esa cobertura.
6. Cuidado con los “seguros regalo”
Si te lo regalan, probablemente no sea lo mejor para ti. Lo barato puede salir caro si el seguro no se adapta a tu situación real.
7. Valora bien tu casa o piso antes de asegurar
Una valoración incorrecta puede hacer que pagues de más o que te indemnicen menos en caso de siniestro. Deja que Barón te ayude a calcularlo bien.
8. Atención personalizada siempre
Evita los chats automáticos y atención por bots. En seguros, necesitas personas reales que entiendan tu caso y te acompañen si pasa algo. Nuestro equipo está siempre al otro lado.
9. Si tienes un siniestro, déjalo en nuestras manos
Ese es nuestro trabajo: ayudarte a gestionar el siniestro y exigir que la aseguradora cumpla lo pactado. No estás sol@, estás con Barón.
10. Infórmate sobre quién te asesora
Asegúrate de que tu mediador esté registrado en la Dirección General de Seguros. Pide siempre su número de registro. En Barón puedes consultarlo sin problema.
11. ¿Vas a cambiar de mediador?
Compara más que el precio. Mira también coberturas, límites, exclusiones, etc. Barón te ofrece un análisis completo y sin compromiso.
12. ¿Quién puede vender seguros?
Evita contratar en tiendas o comercios no especializados. Los seguros deben venderlos profesionales registrados. Si tienes dudas, pregúntanos antes.
13. Exige explicaciones a quien te asesore
Tu bróker debe explicarte por qué te recomienda una opción concreta. En Barón, comparamos varias compañías y te damos razones claras para cada propuesta.
14. Tu aprobación es lo primero
No firmes nada sin tener toda la información. Cualquier mediador está obligado a informarte antes de contratar. Si no lo hacen, desconfía.
15. Domicilia tus seguros con cuidado
Te recomendamos domiciliarlos por cuenta bancaria, pero asegúrate de que el banco respete tu privacidad respecto a esos datos.
16. Pide un análisis de riesgos
Un buen seguro empieza por un buen análisis. En Barón revisamos tus riesgos reales y te proponemos soluciones adaptadas a tu situación, no a un estándar genérico.
17. Pregunta todo lo que necesites
Habla con un corredor de confianza. Resolver dudas, contrastar opciones y entender tu seguro es el primer paso para contratar bien y pagar solo lo justo.
¿Necesitas más consejos antes de cambiar de compañía o contratar un seguro? Contacta con Barón Insurance Broker o déjanos tu consulta. Te responderemos en breve.
Carpeta Justicia – Nuevo sistema de notificaciones judiciales
El pasado día 20 de marzo entró en vigor una reforma procesal mediante Real Decreto Ley 6/2023. Se ha incorporado una importante modificación para las personas jurídicas que consiste en que a partir de ahora, el emplazamiento de nuevas demandas se deberá hacer por medios electrónicos.
Nos estamos refiriendo a las nuevas demandas que se reciban, o sea, que seamos demandados. Ya no llegarán en papel, sino que habrá que consultar la CARPETA JUSTICIA, incluso en las diferentes sedes judiciales según Comunidades Autónomas. Esta obligación afecta a las personas jurídica y a todas aquéllas que deban comunicarse obligatoriamente por medios electrónicos. Esto afecta a las jurisdicciones civil, social y contencioso-administrativo, principalmente.
En este momento no está operativa la Carpeta justicia, aunque la reforma ya está en vigor. El principal problema es que en España tenemos 17 sedes electrónicas judiciales y no todas las Comunidades Autónomas están coordinadas todavía.
La operativa de notificación es la siguiente:
La notificación estará disponible 3 días en al CARPETA JUDSTICIA. Si no se recoge pasará al TABLÓN EDICTAL JUDICIAL ÚNICO y la publicación en el mismo servirá de notificación o emplazamiento.
Por lo tanto, comenzará el cómputo del plazo para contestar la demanda o para cumplimentar un requerimiento, por ejemplo.
El problema se centra en las nuevas demandas que se reciban en la empresa, pues para los procedimientos en los que ya existe procurador designado, las notificaciones se recibirán por el profesional.
¿Qué recomendamos?
Darse de alta en los sistemas de alerta en todas las sedes electrónicas (DEHU, etc). Todavía la CARPETA JUSTICIAno tiene sistema de alerta, pero sí que lo tiente el TABLÓN EDICTAL JUDICIAL ÚNICO (TEJU): ( DARSE DE ALTA en https://www.boe.es/edictos_judiciales/alerta.php )
La consecuencia de no recibir la notificación o emplazamiento es que se tendrá por notificada la resolución.
En caso de que se trate de una nueva demanda perderemos la oportunidad de oposición.
El texto anterior fué redactado por Constitución Abogados, a quien agradecemos el permiso de publicación.
Seguro para Patinetes obligatorio en Marbella. Normativa, Coberturas y precio.
Recientemente se ha emitido una ordenanza que obliga la contratación de un un Seguro para Patinetes obligatorio en Marbella.
Reglas y Restricciones en la Nueva Ordenanza de Marbella
La ordenanza de Marbella establece reglas claras para la circulación de patinetes eléctricos, como la velocidad máxima de 20 km/h y la obligatoriedad de usar carriles bici.
Los patinetes no podrán circular por aceras, paseos peatonales ni vías interurbanas, y se regula su velocidad en tramos específicos y en periodos de alta afluencia de peatones.
Para usar un patinete en Marbella se requerirá ser mayor de 14 años, usar casco y dispositivos luminosos, y cumplir con el seguro de responsabilidad civil obligatorio.
Objetivos de la Nueva Normativa Municipal
La ordenanza busca fomentar una cultura de uso responsable de los patinetes eléctricos, integrándolos en un modelo de transporte más respetuoso con el medio ambiente.
El Ayuntamiento regulará las empresas de alquiler de patinetes, exigiendo una autorización anual, asegurando los vehículos y registrándolos oficialmente.
Félix Romero, portavoz del equipo de Gobierno, destaca la importancia de esta normativa para promover un uso responsable de los patinetes en Marbella.
Coberturas y Precios del Seguro
La cobertura básica del seguro para VMP abarca la Responsabilidad Civil del usuario, con límites de indemnización establecidos por la compañía aseguradora.
La modalidad individual del seguro incluye coberturas como Responsabilidad Civil hasta 500.000€ y Gastos en Defensa Jurídica hasta 500.000€, entre otros, por 39,04€ al año.
La modalidad familiar ofrece las mismas coberturas, extensivas a toda la familia por 57,94€ al año.
Seguro RC para Perros y la Ley de Bienestar Animal
La recién aprobada Ley de Bienestar Animal, impulsada por el Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030 y que entrará en vigor el próximo 29 de septiembre, establece una serie de responsabilidades para los dueños de mascotas, especialmente perros, que deben tenerse en cuenta. En este artículo hablaremos del llamado SeguroRC para perros y su contratación para estar al día con la ley de bienestar animal.
Seguro de Responsabilidad Civil
Entre estas obligaciones se incluyen la contratación de un seguro de responsabilidad civil para cubrir los posibles daños a terceros. Anteriormente, solo los dueños de perros considerados potencialmente peligrosos necesitaban este seguro para ciertas razas específicas. La nueva ley requiere que todos los propietarios de perros deben contratar una póliza de seguro con suficiente cobertura para cubrir los posibles gastos derivados de cualquier incidente en el que su perro sea responsable.
Seguro RC para perros obligatorio
Esta obligación ya está en vigor en la Comunidad de Madrid y el País Vasco, y se espera que se extienda a todo el país. Estos seguros cubrirán los daños que el perro pueda causar a personas, bienes, objetos o animales, y la empresa aseguradora asumirá los gastos y las indemnizaciones en caso de accidente de tráfico, mordeduras, roturas de objetos, etc. Además, la defensa jurídica y las costas judiciales también estarán incluidas en la mayoría de las pólizas. Muchos propietarios ya tienen a sus perros incluidos en sus seguros de hogar, pero es importante comprobar el límite de cobertura en el contrato. El precio seguro RC para perros puede variar según la edad, raza y peso animal, ya que los daños que puede causar un perro pequeño son menores que los de un perro grande. De media, un seguro de responsabilidad civil para perros para un pastor alemán de entre 1 y 7 años puede costar entre 32 y 300 euros, dependiendo de la compañía aseguradora. Es importante comparar las diferentes opciones para encontrar la mejor la mejor póliza para cada caso.
Razas de Perros Potencialmente Peligrosos (PPP)
La Ley de Bienestar Animal contemplaba la eliminación de las razas de perros potencialmente peligrosas y su sustitución por un test de sociabilidad que determinaría la aptitud del perro para desenvolverse en el ámbito social, sin tener en cuenta su raza. Sin embargo, finalmente no se llevó a cabo esta iniciativa al no modificarse la Ley PPP de 1999. Mantener los test de sociabilidad junto con la Ley PPP perjudica no solo a las razas consideradas potencialmente peligrosas, sino a todas las demás, ya que tendrían que someterse a la prueba. Por lo tanto, se decidió eliminar los test de sociabilidad y mantener las razas PPP, aunque algunos diputados sugieren que la Ley PP podría ser modificada en un futuro próximo.
Seguro de Mascotas Santalucía
Santalucía ha desarrollado un Seguro RC para Perros con el fin de protegerlas a ellas y a su familia. Volcando toda su experiencia y capacidad en un producto que se adapta a las nuevas necesidades con coberturas como:
Responsabilidad Civil del animal
En caso de accidente, se abona el gasto de asistencia veterinaria hasta el límite pactado en el contrato
Extravío: se abonarán los gastos derivados de la publicación de anuncios para su localización
Sacrificio del animal
Servicios de asesoramiento y veterinarios
Coberturas opcionales: Gastos de asistencia veterinaria por enfermedad o por fallecimiento del animal
Seguro de Mascotas ASISA
Con el Seguro RC para Perros ASISA Mascotas, el cuidado diario de tus perros o gatos y cualquier imprevisto que pueda surgir estará siempre cubierto. Cuidando de ellos como un miembro más de la familia. Este seguro cuenta con una red de centros especializados a nivel nacional con un amplio cuadro veterinario.
La cobertura principal incluye asistencia veterinaria a nivel nacional con descuentos medios de más del 40% frente a las tarifas de particulares. También incluye consultas o video consultas y vacunas gratuitas.
Algunas de las coberturas complementarias son las siguientes: servicio telefónico de orientación veterinaria y servicio de información Mundo Mascotas.
Seguro de Mascotas Adeslas
SegurCaixa MASCOTAS es un seguro destinado a asegurar la salud, la vida, la responsabilidad civil y el robo de la mascota asegurada, que incluye un alto nivel de coberturas y el acceso a un amplio cuadro veterinario con presencia en toda España.
Este producto incluye dos tipos de modalidades, una más básica que contempla el fallecimiento por accidente, el robo y la Responsabilidad Civil del animal. La opción más completa incluye las coberturas de la básica pero agrega otras coberturas como fallecimiento por enfermedad, asistencia veterinaria, revisiones y vacuna de la rabia gratis, intervenciones con un precio reducido como esterilizaciones o limpiezas de boca, y servicio de orientación veterinaria telefónica.
Otros cambios de la Ley de Bienestar Animal
Para demostrar la capacidad de una persona para cuidar de un perro, será necesario completar un curso obligatorio en línea y gratuito. Además, todos los perros deberán pasar una prueba de sociabilidad para determinar si necesitan un bozal y una correa corta hasta que reciban entrenamiento de un adiestrador para superar la prueba y ya no sean considerados como razas peligrosas.
Por otro lado, se establecen varias normas para el cuidado de los animales: los perros no pueden estar solos en una vivienda por más de 24 horas (3 días en el caso de los gatos), ni vivir en balcones o sótanos. Los propietarios que incumplen esta norma pueden enfrentarse a multas de hasta 10.000€.
Los dueños también deben asegurarse de que sus mascotas estén limpias e higiénicas y mantenerlas integradas en la familia o, si no es posible, proporcionar un alojamiento adecuado. Asimismo, se prohíbe la reproducción no controlada y solo los criadores autorizados pueden criar animales.
Tampoco se podrá dejar a las mascotas en vehículos cerrados en ningún momento, especialmente si las condiciones meteorológicas pueden poner en peligro su vida y se establece que los animales no deben estar atados o deambular por espacios públicos sin supervisión.
Finalmente, los dueños deben recoger los excrementos y orines de sus mascotas en lugares públicos y limpiarlos con productos biodegradables. Además, deben asegurarse de que sus mascotas reciban los tratamientos veterinarios obligatorios recomendados por la Administración.
Las condenas a médicos en España no paran de aumentar, en cantidad y en cuantías.
El estudio fue a cargo de la Revista Española de Medicina Legal, titulado originalmente: Responsabilidad por pérdida de oportunidad asistencial en la medicina pública española.
En el documento se vuelca el análisis realizado en base a las sentencias por errores médicos y registra un importante avance desde 2002. Fecha en que se empieza a aplicar por parte de los juzgados españoles el concepto de pérdida de oportunidad asistencial, figura que sirve de herramienta a la judicatura para evaluar las denuncias de mala praxis y sus respectivas condenas. esto empuja cada vez más a los médicos a contratar un buen seguro de responsabilidad civil para médicos.
Un 65% de las condenas a médicos han sido por errores de diagnóstico
Desde esa fecha el análisis de esa figura permite a los investigadores calcular el avance en las condenas a médicos y profesionales sanitarios bajo este concepto.
En particular han notado un avance del 100% desde 2010 hasta la fecha, comparado con los seis años anteriores (del 2004 al 2010).
El 26,6% fueron fallos contra la labor de los médicos por tratamientos inadecuados.
Ahondando más acerca de las condenas aplicadas, los casos más recurrentes son los fallos favorables a pacientes o familiares en caso de errores médicos en oncología y neurología.
Poco menos de uno de cada 2 casos se enmarca dentro de una de estas dos especialidades médicas, sumando el 43% de los casos.
En el 57% de los casos analizados, la condena sobrevino luego de la muerte del paciente.
Mientras en el 42% se debió a las lesiones sufridas por éstos debido a la omisión del profesional sanitario.
El informe destaca un dato importante en el histórico de condenas: Un 66,5% se debió aun error de diagnóstico.
Mientras sólo el 26% fue a causa de un tratamiento inadecuado.
Aumento de las cuantías exigidas en las condenas
Además de aumentar sostenidamente el número de condenas por fallos médicos, también lo han hecho las cuantías que en esos procesos se pide satisfacer al médico responsable, equipo o centro.
Desde la inclusión del baremo de accidentes de tránsito como herramienta de cuantificación de los daños personales, las sumas no han parado de aumentar. El record actual es de principios del año 2020, donde un juzgado de Ciudad Real condenó a los médicos y al centro de salud que asistieron en el trabajo de parto de una madre a pagar 5.5 millones de euros de indemniozación. Aquí la noticia completa.
Este aumento de las cuantías hace que las compañías aseguradoras deban ajustar los precios que cobran a sus asegurados., los seguros son matemáticas y si el riesgo aumenta, se repercutirá inexorablemente en las primas.
Especialidades médicas más afectadas por sentencias
Área de oncología: 26,4%
Área de neurología: 17,3%
Cardiopatías: 15%
Enfermedades infecciosas: 9,2%
Si bien el estudio es capaz de mostrar una alarmante aumento en las sentencias por mala praxis o negligencia, no ha sabido explicar el porqué. Cuando el número de pacientes tratados se ha mantenido estable en los dos períodos de la comparación.
Los juzgados españoles acogen 100.000 nuevos juicios cada año, por mala praxis y negligencia médica, esta cifra se ha cuadriplicado en 10 años.
El estudio marca a las patologías neurológicas y oncológicas como de «alto riesgo judicial», siendo las dos donde la figura de «pérdida de oportunidad asistencial» está más presente.
La reparación exigida de media por los demandantes ha sido de 180.000€.
El estudio también arroja una cuadriplicación de las demandas registradas y un aumento del 200% en los importes exigidos, con 180.000€ de media.
Aumento en las pólizas de Responsabilidad Civil Sanitaria
Los corredores y aseguradoras han notado un notable ascenso de las pólizas de responsabilidad civil sanitaria en los últimos años. Fruto de la judicialización de la medicina en España. Fenómeno ya consolidado en otros países como EEUU, Alemania, o Gran bretaña.
Fuente: Revista española de Medicina Legal: «Responsabilidad por pérdida de oportunidad asistencial en la medicina pública española»
Los planes de pensiones se podrán embargar
El ahorro se podrá confiscar a partir de 2025.
La ventana de liquidez abierta en los planes de pensiones y planes de previsión asegurados (PPA) tendrá consecuencias no buscadas inicialmente.
Cuando esta posibilidad sea efectiva, el ahorro colocado en estos productos se podrá embargar, algo que ahora no es posible.
Ésta es la respuesta dada por la Dirección General de Seguros y Pensiones, del Ministerio de Economía, a una pregunta de Inverco sobre esta cuestión.
El supervisor considera que el patrimonio correspondiente a aportaciones realizadas con al menos diez años de antigüedad «serán embargables sin necesidad de solicitud expresa de liquidación por el partícipe, desde la fecha en que sean disponibles».
De esta forma, a partir del 1 de enero de 2025 los acreedores podrán embargar el patrimonio de los planes de pensiones cuyos partícipes tengan cuentas pendientes con terceros, sin que éstos puedan hacer nada para evitarlo.
Planes de pensiones pendiente de una reglamentación mas profunda
La normativa pendiente deberá concretar el importe susceptible de rescatarse anticipadamente, situado inicialmente en 10.000 euros anuales, según las hipótesis manejadas por el sector.
Cuando se fije, este tope se aplicará a la cantidad susceptible de embargo.
La liquidez anticipada de los fondos de empleo está condicionada a que las normas del plan incluyan esta posibilidad en cualquiera de sus variantes, incluida la del embargo.
La ventaja de liquidez abierta en los planes de pensiones tiene su origen en la reivindicación de las gestoras que reclamaban esta posibilidad de rescate anticipado para dotar de mayor atractivo a estos productos que, con carácter general, sólo se pueden recuperar tras la jubilación del partícipe. Existen también casos excepcionales, por paro prolongado y enfermedad grave, en los que se puede rescatar anticipadamente del ahorro.
Las entidades mantienen que la falta de liquidez frena el desarrollo de los planes de pensiones. Según su criterio, la ventana abierta a los rescates anticipados aumentará su atractivo y no perjudicará el volumen del ahorro acumulado, aunque esta opinión no es completamente unánime, ya que desde determinados ámbitos se afirma que va en contra del espíritu de complemento a la pensión pública.
Seguros y Pensiones, en respuesta a una consulta de Inverco, fija cómo se deben recuperar las aportaciones realizadas a planes de pensiones y productos similares por encima del tope anual fijado, que ahora es de 8.000 euros.
La consulta plantea si el partícipe, con varios productos contratados, puede elegir el plan del que retirar el exceso o si, por el contrario, ha de retirarlo del plan donde se produjo el excedente.
El supervisor afirma que la retirada se debe producir del plan en el que se aportó de más.
En el caso de que las aportaciones a cada uno de los planes, de forma individual, no superen el límite anual, el partícipe podrá elegir el plan del que retirar el exceso, salvo que se supere el límite legal en una misma gestora con diferentes planes.
Si tienes una propiedad en alquiler o piensas poner en alquiler una en un futuro cercano, te contamos todo lo que debes saber sobre la nueva ley de alquiler de la vivienda. Además, te daremos consejos para que tu alquiler sea fructífero y sin dolores de cabeza.
Ley de alquiler de la vivienda 2022 y sus puntos clave
Ley de alquiler de la vivienda 2022
Grandes y pequeños propietarios
La ley diferencia entre pequeños y grandes propietarios: Los pequeños son aquellos que tienen menos de 10 viviendas en su poder y los que podrán acceder a mayores ventajas.
Los “grandes propietarios” son aquellos que tienen más de 10, o con una superficie total de más de 1.500 m2.
¿Qué son las zonas tensionadas?
La designación de las llamadas “zonas tensionadas” se atribuye al Estado y a cada Comunidad Autónoma. La principal característica de las mismas es que el precio medio del alquiler en la zona supera en más del 30% los ingresos medios de los residentes del barrio. Es decir, si los ingresos medios del barrio son de 30.000 euros, el precio de los alquileres no debería superar los 9.000 euros anuales, lo que mensualmente corresponde a 750 euros.
Ventajas fiscales de la nueva ley de alquiler de la vivienda
Los pequeños propietarios se beneficiarán de la nueva ley de alquiler de la vivienda con la que podrán ver reducida su declaración de la Renta entre un 50% y un 90% en el caso de llevar a cabo acciones tales como:
Reducción del alquiler más de un 5% respecto al contrato anterior.
Alquiler a jóvenes de entre 18 y 35 años.
Alquiler de una vivienda rehabilitada recientemente.
Alquiler de una vivienda en zona tensionada.
Tras reformas de rehabilitación de las viviendas no se varía el precio.
Alquiler de vivienda en modalidad de vivienda social.
Las viviendas vacías y la nueva ley de la vivienda
Con el objetivo de promover el alquiler de nuevas viviendas, el Gobierno cederá libertad a las Comunidades Autónomas para poder aumentar la tasa del IBI hasta un 150% a todas aquellas viviendas que lleven vacías más de dos años y cuyos propietarios cuenten con más de cuatro viviendas en el mismo municipio.
Según cálculos realizados por Fotocasa este incremento podría reflejar una subida anual de 1.600 euros en términos cuantitativos.
Cambios en la política de Desahucios
Para evitar que haya situaciones de vulnerabilidad donde los inquilinos vean peligrar su integridad y sus derechos básicos a una vivienda digna, con la nueva Ley de Alquiler de la Vivienda 2022 se quiere realizar una mejora en la comunicación entre jueces y servicios sociales, para que resulte efectiva y rápida.
De esta manera se evita que el trámite sea tedioso a nivel administrativo permitiendo llegar a un acuerdo beneficioso para ambas partes. Para ello, se ha ampliado el plazo de lanzamiento de desahucios de uno a dos meses, en el caso de que el propietario del inmueble sea una persona física; y de tres a cuatro meses en el caso de ser una empresa.
Alquileres públicos en la nueva Ley de Alquiler de la Vivienda 2022
El Gobierno ha presentado dentro de la Ley de Vivienda una propuesta para fomentar el parque público que consiste en destinar el 30% de las viviendas de las nuevas promociones de obra nueva al parque público. Por lo que un edificio que cuente con 120 viviendas deberá destinar 36 de ellas a este fin, de las cuales una parte serán de alquiler social.
Fondo social
El fondo social es una iniciativa del Gobierno de España recogida en el Real Decreto Ley 27/2012, cuyo objetivo es poner a disposición de personas en situaciones precarias o colectivos vulnerables, viviendas a un precio más asequible a través de entidades de crédito. Para acceder a estos inmuebles es necesario cumplir unas características sociales, demográficas y económicas concretas, como ser mayor de 60 años o estar en un proceso de desahucio por impago hipotecario.
La nueva Ley de Alquiler de la Vivienda incluye también un nuevo concepto: “la vivienda asequible incentivada”, que a diferencia de la anterior propuesta incluye a entidades del tercer sector (organizaciones privadas sin ánimos de lucro) y a personas físicas como propietarias de los inmuebles en alquiler o en venta. Tanto las personas físicas como las entidades del tercer sector recibirán ventajas fiscales, anteriormente nombradas, por el alquiler de sus viviendas.
Dentro de la nueva propuesta se establece que de la totalidad del suelo de reserva para la vivienda pública, el 50% irá destinado a estas viviendas protegidas en alquiler, tanto en actuaciones de reforma o de nueva urbanización.
¿Puedo aumentar el precio del alquiler?
¿Puedo aumentar el precio del alquiler?
El Gobierno ha limitado la subida del precio del alquiler a un 2% los próximos tres meses. Afecta directamente a los alquileres que deben renovarse entre abril y junio.
Esta medida forma parte del “Plan de Respuesta” a los efectos económicos de la guerra de Ucrania y aunque es temporal y finita (hasta junio) no se descarta su ampliación.
Aunque no hay una ley que explícitamente límite con carácter atemporal el precio del alquiler, sí es cierto que todas las propuestas reflejadas en la Ley de Alquiler de la Vivienda2022 promueven la mejoras de las condiciones del alquiler, entre ellos, precios más ajustados para los inquilinos. Por ello no se descarta una acción en este sentido y con carácter permanente.
Consejos para alquilar tu piso de la mejor forma
La relación entre inquilino y casero puede (y así debería ser siempre) llevarse a cabo en un ambiente amigable y en el que cada uno entienda su posición en el acuerdo. Y es que al final un contrato de alquiler no deja de ser un acuerdo entre dos partes en las que cada una debería salir beneficiada.
Buenas prácticas al poner en alquiler tu piso
A continuación, te vamos a enseñar algunas de las prácticas que te ayudarán a que el proceso de monetización de tu piso en alquiler sea de lo más ventajoso y que la relación con tu inquilino no sea un dolor de cabeza.:
¿Qué precio pongo a mi piso en alquiler?
Sé realista. En muchas ocasiones podemos ver pisos que sobrepasan con creces el precio medio de inmuebles de las mismas características. Cada mes que pasa y no lo alquilas es un mes que pierdes, muchas veces es mejor bajar el alquiler y alquilarlo rápidamente.
A la hora de fijar el precio debes tener en cuenta características como: la localización, ofertas existentes en la zona, el estado del inmueble o del mobiliario si es que cuenta con ellos, existencias de zonas verdes y servicios, entre otras.
En el caso de que la labor te resulte demasiado tediosa o simplemente no tengas tiempo, siempre puedes recurrir al asesoramiento de un buen profesional. Ya conoce el sector y sabrá exactamente qué valorar.
El Perfil del inquilino
Piensa en el prototipo de inquilino que te gustaría tener: familias, estudiantes, con mascotas o sin ellas, de estancia corta, etc.
Por ejemplo, un estudiante probablemente busque una estancia más temporal, en cambio una familia siempre buscará una estancia a largo plazo. Dependiendo qué características te convengan más, tendrás unos filtros u otros.
Anunciando tu piso en portales y redes sociales
El anuncio debe ir acorde al perfil que buscas. Debes especificar claramente los requisitos que pones, si omites algún filtro al final los perfiles que encontrarás serán más diversos y esto puede hacer que la selección sea más tediosa y te lleve más tiempo. Ya sabes que también en este asunto, el tiempo es dinero.
Estado del inmueble
Es cierto que invertir en una vivienda en la que no vamos a vivir nosotros mismos nos puede parecer un desatino, pero la realidad es que al final una inversión en la mejora visual de nuestro inmueble puede llegar a aumentar su precio o hacerte ganar dinero en forma de tiempo.. Es habitual que los inquilinos elijan viviendas más atractivas visualmente aunque tengan un precio más elevado.
Así que quizás con una pequeña inversión puedes lograr grandes beneficios a corto plazo.
Home Staging
Aunque es una práctica aún nueva en España, existen profesionales que se encargan de dar a los inmuebles para alquilar o vender, un aire más moderno, amplio, acogedor, etc. Según el tipo de comprador o arrendador que se busque. Y sólo invirtiendo sumas limitadas de dinero.
En países como Reino Unido o EEUU, el Home Staging es una práctica habitual, antes de un negocio inmobiliario.
No es necesario reformarlo entero, el Home Staging a veces se basta con una mano de pintura o en elementos básicos de la decoración para conseguir un cambio notorio.
En ocasiones, en pisos que se alquilan sin muebles pueden ponerse muebles de cartón que dan la idea de distribución mobiliaria de la que carecen algunos inquilinos. Esto hace más atractivo al inmueble, aunque sea sólo en fotografías.
Buen casero para buenos inquilinos
La tarea de velar por una buena relación entre casero e inquilino no solo depende de los propios inquilinos sino que también tiene importancia la predisposición de los primeros. En todo momento debes ser transparente con tu inquilino sobre cualquier circunstancia referente al contrato de alquiler, esto evitará cualquier conflicto futuro. También deberás ser paciente ante cualquier inconveniente que surja, ya que es más que común que se llegue a estropear algún electrodoméstico y debas cambiarlo, o que necesiten el servicio de algún electricista o fontanero. Estos gastos generalmente corren a cuenta de los arrendatarios por eso es muy recomendable contratar un seguro de hogar que cubra estos gastos.
Tipo de contrato de arrendamiento
A continuación vamos a explicar los tipos de contratos de alquiler de viviendas más comunes. y podrás descargarte el modelo tipo.
Contrato de de Alquiler vivienda habitual
Este tipo de alquileres es el más común, en el contrato puede figurar el nombre de uno de los residentes o el de todos los que residan en el inmueble. Dentro de esto último podemos hacer una diferencia dependiendo la responsabilidad que tengan con el inmueble, en el caso de responsabilizarse solo de la parte proporcional que figure en el contrato de alquiler será mancomunado, de lo contrario será contrato solidario y supondrá que en el caso de que uno de los residentes abandone la vivienda el resto se responsabilizará de pagar su parte.
Respecto a la duración del contrato se pacta libremente entre ambas partes.
Este tipo de contratos forman parte de un plan concebido por el Gobierno para ayudar a aquellas familias en riesgo de exclusión social o con bajos recursos. Este tipo de viviendas cuentan con un precio más reducido y para acceder a ellas se debe cumplir una serie de requisitos.
Para poder convertir tu inmueble en una vivienda social deberás contactar con el ayuntamiento de tu ciudad.
Si tienes una vivienda que por sus propias características crees que es susceptible a ser alquilada para compartir: ubicación cerca de centros de estudios superiores, tiene varias habitaciones, cuenta con zonas comunes grandes, etc. Esto es lo que debes saber:
Este tipo de alquileres está regulado por el Código Civil, su duración será la que se haya pactado en el contrato por lo que no podrá tener una prórroga como en el caso del alquiler para vivienda habitual. Si no se firma contrato y el acuerdo es verbal, la duración dependerá de cuándo se pague la renta, si es anual será anual, si es mensual será mensual, etc.
Esta opción es bastante demandada por jóvenes y/o estudiantes ya que es una vía para conseguir independizarse y dividir gastos, por lo que es una buena oportunidad en el caso de que te estás replanteando alquilar tu inmueble pues es una manera de diversificar el riesgo de impago.
Esta opción está cobrando fuerza los últimos años y consiste en que el inquilino paga el alquiler de un inmueble durante un mínimo de 5 años y pasado este período puede acceder a la compra del mismo con el precio que se fijó desde un principio, descontando lo invertido durante el tiempo de arrendamiento. Para el inquilino es una manera de recuperar la inversión y evitar pagar una entrada, además si al finalizar el tiempo del acuerdo decide no comprarlo, no está obligado a ello. Por otro lado para el arrendador es una prórroga para decidir qué hacer con un inmueble el cual no sabe si mantener en su propiedad o no.
Descargar contrato de alquiler con opción a compra
Alquiler vacacional, por temporadas o días
Se trata de un tipo de alquiler idóneo para aquellas personas que quieren obtener un beneficio a sus segundas viviendas u otros inmuebles en su propiedad y a los que no suelen ir con frecuencia. No hay normativa estatal que regule las viviendas vacacionales ya que a partir de 2013 pasó a ser competencia exclusiva de cada Comunidad Autónoma. Por lo que en el caso de querer alquilar tu inmueble bajo estas características tendrás que seguir las distintas regulaciones según tu Comunidad Autónoma cuando esté disponible:
Esperamos haberte informado sobre la aventura de poner una vivienda en alquiler y en concreto sobre la Ley de Alquiler de la Vivienda, ya ves que tomando unos básicos recaudos, puede ser una actividad beneficiosa y sin dolores de cabeza asociados. Si quieres proteger el pago de la renta puedes incluir la prima de un seguro de impago de alquiler en la renta. El inquilino no lo notará y tú tendrás tranquilidad.
Ley NIS que servirá para mejorar la ciberseguridad empresarial
El pasado 28 de enero de 2021, se aprobó y publicó el Real Decreto 43/2021 en el BOE. En el RD se desarrolla la Ley NIS, referente a al seguridad de las redes y sistemas de información, suponiendo un avance en el marco regulador de la ciberseguridad.
Desde el año 2016, existe una normativa europea que regula la ciberseguridad en el sector empresarial, además de una adaptación de la misma en un Real Decreto en el BOE. Todo ello se vio impulsado por el aumento de ciberdelincuencia en internet que cada vez más, afectaba al mundo personal y profesional.
Tras la pandemia del pasado año y la obligada adaptación tecnológica que han tenido que hacer todas las empresas para sobrevivir, la preocupación por los sistemas de información y datos online ha ido creciendo exponencialmente. Un fallo en la seguridad de los sistemas y redes de una empresa, puede causar un problema con magnitudes importantes, tanto en pérdidas financieras como en pérdida de información e interrupción de las actividades básicas.
Con esta Ley NIS se pretende completar y actualizar el RD Ley de Trasposición, la adaptada europea, que empezaba a quedarse incompleta en materia de la ciberseguridad.
El Reglamento de Desarrollo de la NIS y ciberseguridad se compone de diferentes normativas, políticas y medidas de seguridad en el mundo online:
La primera novedad es la introducción de la figura de Responsable de Seguridad de la Información en empresas y administraciones (RSI). Aunque en el RD Ley anterior ya se mencionaba la necesidad de nombrar esta figura, en esta nueva Ley NIS, se detallan sus funciones:
Persona encargada de ser contacto único y coordinador con las autoridades que competen, en la evaluación de las medidas de seguridad adoptadas en la organización y la notificación de posibles incidencias.
También es la persona que elabora y propone las políticas de seguridad necesarias para cumplir con la normativa, establecido en el Art. 6.2 del RD.
Persona que supervisa la aplicación y revisa las políticas y las medidas de seguridad implantadas.
El RSI, además, elabora el documento de Declaración de Aplicabilidad donde se recogen las medidas de seguridad.
La nueva Ley NIS, obliga a las organizaciones a mencionar la seguridad a terceros en la Política de Seguridad. Dichas políticas incluyen análisis y gestión de los riesgos, gestión de incidentes o los planes de recuperación y aseguramiento de la continuidad.
Finalmente, con el nuevo reglamento, se permitirá mostrar el Cumplimiento a través de una certificación en un esquema de Seguridad que tendrá que ser validado y reconocido por la autoridad competente. Existe la posibilidad de que, frente a una revisión compleja, se exija a la empresa un informe de Auditoría de un agente externo.
Con estas nuevas medidas legales, se prevé que la ciberseguridad de las organizaciones empresariales esté más protegida frente a ciberataques y mejore el desarrollo económico y social del país.
Aumento del impuesto sobre primas de seguro
Aumento al 8% en impuesto sobre primas de seguros (IPS)
El gobierno de España ha decidido incrementar, a través de la Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2021, el tipo gravamen del impuesto sobre primas de seguro, del actual 6%, al 8%.
Este incremento está contemplado en el Proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2021 en su artículo 73 según el cual “con efectos desde la entrada en vigor de esta Ley y vigencia indefinida, se modifica el número 1) del apartado once del artículo 12 de la Ley 13/1996, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, que queda redactado como sigue: «1) El impuesto se exigirá al tipo del 8 por 100.»»
Aumento para el 2021
La Ley entrará en vigor al día siguiente a su aprobación en el Boletín Oficial del Estado. A día de hoy, se desconoce el día concreto en que la Ley será aprobada, aunque de acuerdo con los plazos que se barajan, la misma podría llegar a entrar en vigor en cualquier fecha a partir del día 23 de diciembre. Muy previsiblemente coincidirá con el 31 de diciembre de 2020.
Aun cuando la normativa que regula el impuesto sobre primas de seguro establece que el impuesto se devenga en el momento en que se satisfagan las primas relativas a las operaciones gravadas, si tomamos como referencia las consultas emitidas por la Agencia Tributaria, basadas en un régimen transitorio similar al que se estableció cuando se aprobó el impuesto en 1997 y que se utilizó para la subida del tipo de gravamen del 4% al 6% en 1998, para el caso que nos ocupa implicaría que:
El tipo actual del 6% sería de aplicación a aquellas pólizas de seguro que sean formalizadas y que tengan fechas de efectos anteriores a la fecha en que entre en vigor la Ley.
Por el contrario, el tipo impositivo del 8% resultaría de aplicación a las pólizas de seguro cuyos efectos se produzcan a partir de la fecha en que entre en vigor la Ley.
Pagos fraccionados
Hay una excepción al anterior criterio. Se trata de los pagos fraccionados de prima. En dichos supuestos, aplicará el tipo impositivo que esté vigente en el momento en que la prima fraccionada sea exigible.
Finalmente le informamos de que, en aquellos casos en los que el recibo de prima emitido incluya un tipo impositivo del 6%, cuando realmente debiera aplicarse un tipo impositivo del 8% (de acuerdo con lo indicado anteriormente), las compañías aseguradoras podrían emitir los correspondientes recibos suplementarios por la diferencia.
Gestionar el consentimiento de las cookies
Usamos cookies para personalizar su contenido y crear una mejor experiencia para usted. Podemos recopilar información no confidencial sobre su uso. Puede aceptar el uso de esta tecnología o administrar su configuración y así controlar completamente qué información se recopila y gestiona. Para obtener más información sobre nuestras políticas de datos, visite nuestra política de cookies.
Cookies Técnicas/Funcionales y Varias
Siempre activo
Cookies técnicas: Estas cookies permiten realizar funciones básicas, como la navegación, el acceso a áreas seguras de la web o recordar preferencias del usuario (como idioma o región). Al ser esenciales, no se pueden desactivar sin afectar el rendimiento de la web. Estas cookies no almacenan información personal identificable. Cookies varias: en este sentido son Cookies propias de Barón y son necesarias para el funcioamineto del sitio, tampoco almacenan datos personales.
Preferencias
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para la finalidad legítima de almacenar preferencias no solicitadas por el abonado o usuario.
Análisis
Son aquellas que permiten al responsable de las mismas el seguimiento y análisis del comportamiento de los usuarios de los sitios web a los que están vinculadas, incluida la cuantificación de los impactos de los anuncios. La información recogida mediante este tipo de cookies se utiliza en la medición de la actividad de los sitios web, aplicación o plataforma, con el fin de introducir mejoras en función del análisis de los datos de uso que hacen los usuarios del servicio.El almacenamiento o acceso técnico que se utiliza exclusivamente con fines estadísticos anónimos. Sin un requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de tu Proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarte.
De Rastreo y Publicitarias
Cookies de son aquellas que almacenan información del comportamiento de los usuarios obtenida a través de la observación continuada de sus hábitos de navegación, lo que permite desarrollar un perfil específico para mostrar publicidad en función del mismo.
Seguros Ama y otras 8 compañías y corredurías de seguros han sido multadas por la Dirección General de Seguros.
